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MEJORAS PARA EL BUEN FUNCINAMIENTO EN LA PRESTACION DE SERVICIOS DE VIGILANCIA EN  LOS CONJUNTOS DE BOGOTA

INTRODUCCION

Teniendo en cuenta que en Bogotá el crecimiento de la propiedad horizontal a llegado al punto de que hoy el 65% de las viviendas están ubicadas en  conjuntos residenciales 1 (26 de marzo 2011 Yolanda Gómez EL TIEMPO); y cada una de ellas es manejada por una administración que efectúa las contrataciones Mantenimiento y general todos los aspectos legales  contables y recursos

Así mismo como crecen las propiedades horizontales también aumentan las quejas las inconformidades en cuanto a la administración  entre ellas mala utilización del dinero que es recaudado,  la intolerancia entres las personas que residen en dicha propiedad y la inseguridad que es uno de los aspectos más preocupantes 

               De acuerdo con esto se procederá a dar soluciones  a la inseguridad de los conjuntos de propiedad horizontal buscando así mejorar el bienestar de los habitantes del mismo, de manera clara y concisa utilizando todos los medios tecnológicos u otros que estén al alcance que se puedan aplicar al caso.

 

JUSTIFICACION

Debido  a la gran cantidad de conflictos y demandas que se presentan en los conjuntos residenciales  y al bajo interés que presentan los muchos proyectos a nivel de ciudadanía en el tema de seguridad en la propiedad horizontal con ejemplos claros como la no corresponsabilidad del vigilante en actos delictivos como robo, ingreso de personas no autorizadas y mal uso de las áreas comunes se ha decidido crear un proyecto con estrategias que mejoren la seguridad en el conjunto  residencial parques de la ciudadela como un ejemplo de solución ante los demás conjuntos de que si se puede mejorar dicha problemática  y que hay gente dispuesta activa con ganas de ayudar, responsable y que piensa  en que  este es un problema que aqueja a la sociedad en general

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Parques de la Ciudadela es un conjunto residencial de propiedad horizontal, el cual presenta una problemática de inseguridad asociada al desorden y mal manejo de la administración en el tema.

OBJETIVOS

·         General: 

Aumentar la seguridad del conjunto Parques de la Ciudadela como ejemplo para los demás conjuntos en Bogotá.

·         Específicos:

-          Contratar un buen servicio de vigilancia según los requerimientos de la ley.

-          Concientizar y utilizar un mecanismo en el cual los habitantes de las propiedades  participen para lograr un conjunto logístico de seguridad.

-          Organizar  medidas acerca de las empresas de vigilancia donde  se comprometan a responder cuando se presenten actos delictivos

 

MARCO TEORICO

                PROPIEDAD HORIZONTAL

Según la ley 675 la propiedad horizontal tiene función social y ecológica como: la convivencia pacifica, respeto y dignidad humana, libre iniciativa  derecho al debido proceso régimen de propiedad  y el reglamento interno de cada conjunto.

Teniendo  en cuenta  las cifras de catastro distrital Bogotá tiene mas de la mitad de la población viviendo en propiedad horizontal  la ciudad tiene 1.927.676 predios de los que un 1.041.638 predios corresponden a este tipo de conjuntos residenciales.

La propiedad horizontal esta concentrada en los estratos   3 con 334.190 predios y el estrato 4 con 248.128 respectivamente le sigue el 2 con 119230 predios, mientras que los estratos superiores solo participan con un 10% cada uno y el estrato 5  con 100.391 predios y el estrato 6 con 101.547.

los predios de propiedad horizontal de Bogotáse concentran en un 51 % en la localidad de suba con 220757 predios (21%),Usaquén con 196152 predios equivalente al 19 %, chapinero con 118813 predios (11%) seguidos por kenedy  88678 predios (9%) y Engativa con 79902 predios (8%).localidades donde existen un mayor numero de predios de propiedad horizontal asegura catastro, las localidades con menor propiedad horizontal son: Antonio Nariño ,Sumapaz, Usme y Candelaria.

CIUDADELA COLSUBSIDIO

La Ciudadela  Colsubsidio se encuentra ubicada en la localidad 10;Engativa cuenta con 14000 viviendas 130 Hectáreas y cuenta con 5 manzanas e forma circular su UPZ Bolivia , limita con el norte con el humedal Juan Amarillo, al sur con la 80 o Autopista Medellín , al occidente  con la urbanización  el Cortijo y al Oriente con el barrio Bolivia .

Parques de la ciudadela cuenta con 738 aptos divididos en III etapas con 18.5 de aptos dúplex y atípicos para un total de 222 aptos mas cuenta con 3 porterías y con mas de 300 parqueaderosy mas de 800 familias en donde se fomenta el cuidado dela zonas verdes debido a que cuenta con el Humedal Juan Amarillo que es el mas grande de Bogotá el cual cuenta con 234 Hectáreas, con Fauna como Curis , La Tingua Bogotana y el Cucaracho de Pantano.

DEFINICION DEL PRODUCTO O SERVICIO

Mediante la creación de diapositivas bajo el programa de Power Point se dará a conocer el proyecto  contando con el permiso anticipado de la administración del conjunto quien evaluara  y tomara la decisión de aplicarlo; después de que este ha sido aceptado se dará a conocer el plan de trabajo que cuenta  con:

-          Una encuesta para conocer datos básicos de la comunidad en general y su opinión respecto a la seguridad y vigilancia que se maneja dentro del conjunto

-          Realización de charlas informativas de prevención, organización y aplicación de los métodos aprendidos en las mismas

-          Jornada de carnetizacion que beneficiara  a los residentes con el apoyo de la administración para el manejo de los recursos

-         

-          Evaluar objetivamente las mejoras que se tuvieron al final del proyecto mediante otra encuesta que genere los resultados del mismo

 

RECURSOS

Financiero: Se contaría con el apoyo de la administración del conjunto.

Humano: Aprendices Sena,

Técnico: Asistencia administrativa.

Tecnológico: Circuito cerrado de televisión, alarmas.

Tiempo: 6 meses.

PRESUPESTO PROYECTO

PRESUPUESTO PROYECTO
DESCRIPCION	VALOR
Viáticos transporte comida	$ 204.000
Gastos papelería	$ 50.000
Gastos internet	$ 30.000
Llamadas en general	$ 50.000
Asesoría, ingeniero contador arquitecto	$ 350.000
TOTAL PRESUPUESTO	$ 684.000

 

DIAGRAMA DE FLUJO

 

                                                                                                                        

                                                                                                                                        

                   

                                                                                                      

                                                                                           

                                                       

                                                                                                                                               

                                                                                                               

                                                                                                  

DIAGRAMA DE GANT

 

IMPACTO  SOCIAL

Socialmente hablando se lograra que los habitantes se sientan seguros dentro del conjunto y sus viviendas estén protegidas además que estén respaldados económicamente ante cualquier hecho eventual que pueda suceder y que afecte sus bienes y su estabilidad emocional ante un golpe tan duro como es ver desocupado el  inmueble.

Este proyecto también generara un mejoramiento tecnológico ante la implementación de una alarma de seguridad ayudando así a que los habitantes se sientan protegidos

IMPACTO ECONOMICO

Económicamente  hablando se aumentara el costo de la administración esto con el fin de prestar un eficiente y mejor servicio de vigilancia

      

IMPACTO AMBIENTAL

Se  prestara un mejor servicio en la áreas comunes y así se vivirá un ambiente sano donde se pueda disfrutar en familia sin preocuparse por la inseguridad.

 

¿QUE IMPACTO VA A TENER EL PROYECTO FORMULADO PARA ALCANZAR LAS COMPETENCIAS DEL PROGRAMA DE FORMACION?

Este proyecto beneficia nuestro proceso de aprendizaje pues aporta una primera vista a la temática que será abordada dentro de las competencias que veremos a lo largo de la formación como aprendices Sena en Tecnología en Asistencia Administrativa.